二房東如果沒有經過房屋所有人一房東同意，那么，二房東和你訂立的租賃合同是無效的，是在協商不成就起訴解除。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

若雙方沒有在租賃合同中約定租賃房屋拆遷時，出租人應該向承租人進行補償或者賠償，那么承租人是無法要求獲得拆遷補償的。不過因租賃房屋拆遷導致合同終止的，承租人有權要求出租人退還已支付的剩余部分租金和按照公平原則分擔因此產生的實際損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

1、租賃合同不備案不影響效力；2、超過20年部分無效；3、法院應當盡最大可能披露拍賣房屋的相關信息；4、如果法院未披露的信息對房屋拍賣價值有重大影響的，應該可以申請撤銷競拍行為的后果，但這部分就我所知沒有明確規定，而且實踐中已經有這樣的爭議訴至法院了，具體處理結果不清楚。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十八條　國家建立國土空間規劃體系。編制國土空間規劃應當堅持生態優先，綠色、可持續發展，科學有序統籌安排生態、農業、城鎮等功能空間，優化國土空間結構和布局，提升國土空間開發、保護的質量和效率。經依法批準的國土空間規劃是各類開發、保護、建設活動的基本依據。已經編制國土空間規劃的，不再編制土地利用總體規劃和城鄉規劃。

要確定是否簽署書面的房屋租賃合同。1、如果簽署書面的租賃合同，按照合同中約定的時間沒有交房租，可以短信通知其解除合同，邀請派出所、居委會或者村委會現場見證，將房客的財產放置在固定地點，由此產生的保管費等費用由租客承擔。2.如果沒有簽署書面合同，應當書面催告其繳納房租（短信），給予其一段時間的時間繳納房租，逾期不繳納且沒有合法理由的，可以再次書面通知其解除合同，邀請派出所、居委會或者村委會現場見證，將房客的財產放置在固定地點，由此產生的保管費等費用由租客承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

要確定是否簽署書面的房屋租賃合同。1、如果簽署書面的租賃合同，按照合同中約定的時間沒有交房租，可以短信通知其解除合同，邀請派出所、居委會或者村委會現場見證，將房客的財產放置在固定地點，由此產生的保管費等費用由租客承擔。2.如果沒有簽署書面合同，應當書面催告其繳納房租（短信），給予其一段時間的時間繳納房租，逾期不繳納且沒有合法理由的，可以再次書面通知其解除合同，邀請派出所、居委會或者村委會現場見證，將房客的財產放置在固定地點，由此產生的保管費等費用由租客承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百九十七條 發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查。